Продажа земельного участка со значительной выгодой: налоги, стоимость и кадастровая стоимость обгоняют покупку

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, общая сумма налога на доход физических лиц составляет 13% от разницы между суммой продажи данного имущества и фактической стоимостью приобретения, то есть в данном случае 13% от разницы между 600 тыс. руб. и 500 тыс. руб., то есть 13% от 100 тыс. руб. Значит, налог, который придется заплатить, составит 13 тыс. руб.

Для решения вопроса о налогообложении продажи земельного участка, который находился в собственности менее 3-х лет, понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие стоимость покупки и продажи земельного участка.
3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
4. Документы, связанные с расходами на приобретение и продажу земельного участка (например, договор купли-продажи, счета на оплату услуг при покупке и продаже).
5. Информация о доходах налогоплательщика за налоговый период (в случае, если продажа земельного участка будет являться доходом).

Стоит также учитывать, что при продаже земельного участка, находившегося в собственности менее 3-х лет, должен будет быть уплачен налог на доход физического лица в размере 13% от прибыли (разницы между продажной ценой и ценой приобретения). При этом кадастровая стоимость земельного участка не является определяющей для целей налогового расчета.

Статьи 217, 218, 219, 220, 224 Налогового кодекса Российской Федерации.