Продажа дома и земельного участка: кадастровая и реальная стоимость, финансовые документы, налоги и льготы

Здравствуйте, Ирина! Для определения размера налога на доходы физических лиц, полученный в результате продажи дома и земельного участка, необходимо учесть следующее: 1. Для налогообложения учитывается стоимость имущества, которое было в собственности продавца не менее трех лет. В вашем случае, земельный участок находился в собственности более трех лет, а дом - менее трех лет, поэтому при расчете налога учтется только стоимость дома. 2. В соответствии с законодательством России, для резидентов ставка налога на доходы физических лиц при продаже имущества, принадлежащего на праве собственности менее 3 лет, составляет 13% от разницы между полученной за него суммой и его первоначальной стоимостью. 3. Размер налога может быть уменьшен за счет учета затрат на приобретение и улучшение имущества. Вы можете предоставить финансовые документы на строительство дома, чтобы учесть затраты на улучшение дома и уменьшить налогооблагаемую базу. 4. К сожалению, налоговые льготы и компенсации для инвалидов 3-й группы, связанные с продажей имущества, отсутствуют.

При расчете налоговых обязательств рекомендуем обратиться к налоговому консультанту для получения более точной информации о размере налога и возможных льготах.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенный в ноябре 2019 года.
2. Документы, подтверждающие фактические затраты на строительство дома, если такие имеются. На основании указанных документов может быть проведена исчисление размера предполагаемых расходов на строительство дома, которые могут быть учтены при исчислении налога на прибыль от продажи дома и земельного участка.
3. Документы, подтверждающие фактические расходы на уплату налогов и сборов в связи с продажей имущества, если таковые имеются. Эти расходы могут быть также учтены при исчислении налоговой базы.
4. Справка о наличии инвалидности 3 группы для получения возможных льгот или компенсаций.

Отмечу, что при продаже дома и земельного участка применяется налог на прибыль по ставке 13%. Таким образом, необходимо учитывать все предполагаемые расходы и налоговые платежи при расчете налоговой базы.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 220.1 "Налог на прибыль организаций" - определяется налоговая база для физических лиц, которые получили доход от продажи недвижимости, а также налоговые ставки и порядок их применения.

Статья 220.3 "Налог на имущество организаций" - содержит основные положения о налоге на имущество физических лиц.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" - регулирует основные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации.

Также стоит обращать внимание на возможности получения льгот и компенсаций в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности на закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Однако этот вопрос требует детального анализа ситуации, и для его решения необходимо обратиться к специалисту в данной сфере.