Продажа земельного участка: кадастровая стоимость 240 т.р., реальная - около 2000 т.р.

Добрый день, для продажи земельного участка необходимо произвести его оценку, и установить рыночную стоимость. Кадастровая стоимость, указанная в вопросе, является лишь ориентиром при определении рыночной стоимости. Отмечу, что если реальная стоимость земельного участка будет установлена значительно выше кадастровой стоимости, то продавцу потребуется уплачивать налог на доход от продажи имущества. С другой стороны, учет в доходах налоговой службы кадастровой стоимости может быть основанием к возникновению у продавца претензий со стороны налоговой. В связи с этим, рекомендуется обратиться к юристу, который в зависимости от конкретных обстоятельств установит наиболее выгодный для вас порядок действий.

Для решения этого вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор об участии в лодочном кооперативе, если таковой имеется;

2. Договор аренды земельного участка, если таковой имеется;

3. Договор купли-продажи земельного участка;

4. Разрешительная документация на земельный участок, включая выписку из ЕГРН о правах на земельный участок;

5. Паспорта покупателя и продавца.

Для того, чтобы обезопасить себя от налоговой ответственности, необходимо соблюдать все необходимые условия, предусмотренные налоговым законодательством Российской Федерации. Если у Вас есть дополнительные вопросы по этому поводу, я могу подробно рассказать о порядке расчета налогов и правилах их уплаты при реализации земельных участков в рамках действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от цели продажи земельного участка и того, как будет осуществлена сделка. Если цель - обезопасить себя от налоговой, то для последующей продажи участка по высокой цене, возможно, могут применяться статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.25, 19.5.1, 19.5.6 и др.), которым соответствует попытка уклониться от уплаты налогов. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или к специалистам в сфере продажи земельного участка, чтобы оценить возможности и риски такой сделки.