Продажа дома со значительной выгодой: как избежать налог на кадастровую стоимость 10 миллионов в качестве единственной собственности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа недвижимого имущества облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и начальной стоимостью имущества.

Для снижения налогооблагаемой базы и избежания уплаты налога следует убедиться в том, что цена продажи не превышает кадастровой стоимости объекта, указанной в ЕГРН.

Также возможно использование льготных норм уплаты налога при наличии законных оснований, например, полученном наследстве или дарении. В таких случаях необходимо обращаться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для избежания налога на доход от продажи недвижимости необходимо продать дом по цене, не превышающей его кадастровую стоимость на момент продажи. Однако, если у продавца имеется право на льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже жилого дома, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение льготы.

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для более подробного анализа конкретной ситуации и определения наличия возможных льгот. Также необходимы будут следующие документы: свидетельство о собственности на дом, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие фактические затраты на строительство и ремонт дома (если таковые имеются).

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
• Статья 19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О купле-продаже"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"