Продажа 1/2 дома с участком: рассчитываем налог и общую кадастровую стоимость

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости рассчитывается на основании разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения имущества. Для определения налоговой базы необходимо установить стоимость доли в доме и участке на день сделки продажи, а также стоимость этой же доли на день приобретения. Налоговая ставка на 2021 год составляет 13%. За расчет налога следует обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.
2. Договор купли-продажи 1\2 дома и участка между мамой и родственниками.
3. Разрешение на продажу имущества, если таковое требуется.
4. Документы, подтверждающие длительность владения имуществом.

Чтобы рассчитать сумму налога на продажу 1\2 дома и участка, необходимо учитывать следующее:

1. Налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между продажной ценой имущества и его первоначальной стоимостью, которая была указана при его приобретении. Если родственники приобретали долю в 1\2 дома и участка от мамы по договору дарения, то первоначальная стоимость будет равна кадастровой стоимости имущества на момент дарения.
2. Если мама продает имущество, находящееся в ее собственности более 5 лет, то она может воспользоваться налоговой льготой и быть освобожденной от уплаты налога на доходы физических лиц.

Таким образом, для правильного расчета суммы налога рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту, который учтет все особенности конкретной ситуации и даст более точный ответ.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах обложения налогом на доходы физических лиц".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении размера налоговой базы для налога на доходы физических лиц".

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплачиваемом порядке и сроках уплаты налога на доходы физических лиц".

Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Об отчетности по налогу на доходы физических лиц".

Статья 291 Налогового кодекса Российской Федерации "Об освобождении от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных в результате продажи имущества".

Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения доходов от продажи имущества, находившегося в собственности на момент вступления в силу Закона Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования налоговых и иных административных процедур".