Как изменить кадастровую стоимость при продаже дома с земельным участком и избежать налоговой нагрузки

Кадастровая стоимость имущества устанавливается органами государственной власти Российской Федерации. Изменение кадастровой стоимости возможно в случаях, предусмотренных законодательством, например, при изменении физических характеристик объекта недвижимости или при изменении рыночной стоимости недвижимости. В данном случае, чтобы изменить кадастровую стоимость на момент совершения сделки, необходимо обратиться в государственный орган, ответственный за установление кадастровой стоимости, с соответствующим запросом и предоставить доказательства необходимости изменения стоимости. Однако, исходя из представленной информации, вероятность такого исхода крайне мала, так как в данном случае изменение кадастровой стоимости должно быть обосновано соответствующими документами и в случае противоречия между реальной стоимостью и кадастровой стоимостью, установленной на момент сделки, применяется последняя.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в Росреестр с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие стоимость на момент совершения сделки, такие как договор купли-продажи, платежные документы, справки о средней рыночной стоимости аналогичных объектов и т.д. Также стоит учесть, что пересчет кадастровой стоимости может занять определенное время и сроки могут быть разными в зависимости от месторасположения объекта. Если кадастровая стоимость будет изменена, то размер налога будет рассчитываться от новой стоимости объекта на момент совершения сделки.

• Закон Российской Федерации "О государственной кадастровой оценке" (статьи 12 и 14);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 548-549);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 14 и 388).