Покупка дома с участком за 16 млн рублей: рассмотрим налоговый вычет продавца и кадастровую стоимость

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", продавец имеет право на налоговый вычет в размере расходов, связанных с продажей жилого помещения. Однако, если жилой объект составляет менее трех лет, то вычеты не предоставляются. Таким образом, продавец не получит налогового вычета за продажу данного дома и участка.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующие вопросы:

1. Был ли объект недвижимости приобретен продавцом в ипотеку?
2. Каким образом собственник приобрел объект недвижимости?
3. В каком году собственник приобрел объект недвижимости?
4. Кем будет осуществлена продажа объекта недвижимости?
5. Будет ли объект недвижимости при продаже продаваться с учетом НДС?

Ответ на данный вопрос невозможно определить без учета всех указанных условий и наличия необходимой информации о продавце, его сделке приобретения недвижимости и условия продажи объекта. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу и провести детальный анализ ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц": устанавливает порядок налогообложения дохода от продажи имущества.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности": регулирует уплату налога при продаже имущества при осуществлении деятельности, налог на прибыль не выплачивается.

3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций": устанавливает порядок налогообложения дохода организаций от продажи имущества при осуществлении предпринимательской деятельности.

4. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "НДС": определяет порядок налогообложения сделок по передаче прав на недвижимое имущество, в том числе, при его продаже.

На основании этих статей можно сделать вывод, что продавец должен будет заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью объекта налогообложения. Однако, если продавец сможет подтвердить факт приобретения дома менее 3 лет назад, то он имеет право на налоговый вычет в размере 0, если же факт приобретения подтвердить не удастся, то вычет считается равным 13% от суммы доходов от продажи.