Когда нужно платить подоходный налог при продаже дома с земельным участком или дарственного дома: правила и исключения

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходом считается прибыль, полученная налогоплательщиком в денежной или иной форме, включая доходы от продажи недвижимого имущества. Следовательно, необходимо уплатить подоходный налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено менее 3 лет назад и не используется в качестве основного места жительства налогоплательщика.

Относительно продажи дарственного дома, то если дарственный дом был в собственности налогоплательщика менее 3 лет и не является основным местом его жительства, то необходимо уплатить подоходный налог. Цена продажи дарственного дома в данном случае никак не влияет на налоговую обязанность налогоплательщика.

Для ответа на указанные вопросы вам понадобится следующая документация:

1. Документы на дом с земельным участком, подтверждающие факт владения имуществом с 2017 года, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие факт дарения дома, например, дарственная на имущество.

Относительно налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости, статья 217 Налогового кодекса РФ предусматривает, что доходом от продажи имущества признается разность между полученной суммой и стоимостью имущества на момент его приобретения, увеличенной на индексацию. Ставка налога составляет 13%. Однако, если имущество находилось у владельца более 3-х лет, то он освобождается от уплаты подоходного налога.

Таким образом, если вы продаете дом с земельным участком, который находился у вас более 3 лет, то вы не должны платить подоходный налог. Но если срок владения не превышает 3-х лет, то вам следует уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью имущества на момент его приобретения.

Относительно дарственного дома, его можно продать за любую сумму, но это не освобождает вас от обязанности уплаты налога на доходы физических лиц, если вы продали его в течение первых трех лет с момента получения вами права собственности на это имущество. Однако, если вы владели дарственным домом более 3-х лет на момент продажи, то вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога.

1. Статья 209 НК РФ - "Общая система налогообложения".

2. Статья 217 НК РФ - "Подоходный налог с доходов физических лиц".

3. Статья 220 НК РФ - "Налогообложение доходов от продажи имущества".

4. Статья 223 НК РФ - "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".

5. Статья 220.1 НК РФ - "Налог на прибыль организаций и налог на доходы физических лиц при продаже ценных бумаг и долей участия в организациях".

6. Статья 217.1 НК РФ - "Налог на доходы физических лиц, полученные в результате осуществления договора дарения".

Применительно к вопросу, необходимо учитывать все факты и обстоятельства продажи имущества. В частности, наличие наследования, сроки владения и причины продажи имущества могут существенно повлиять на налогообложение. Поэтому для принятия решения в данной ситуации рекомендуется обратиться к специалистам в области налогообложения для получения конкретных рекомендаций и советов.