Переуступка прав требований по долевому строительству: когда нужно платить подоходный налог?

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом, подлежащим налогообложению по ставке 13%, являются доходы, полученные физическими лицами в форме процентов, полученных по договорам займа, в том числе выраженных в натуральной форме, а также доходы, полученные физическими лицами, за исключением указанных в статье 228.1 Налогового кодекса Российской Федерации, от сдачи в аренду имущества, включая денежные средства (вклады), займы (в том числе займы, выраженные в натуральной форме), оказание услуг и выполнение работ.

Следовательно, в случае переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве физическому лицу на сумму 1200 000 рублей, в зависимости от характера дохода, полученного продавцом, может быть установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13%. Подробнее конкретные обстоятельства данной сделки следует уточнить для определения налоговых последствий.

Для решения данного вопроса, требуется знать следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Документы, подтверждающие факт переуступки прав требований по указанному договору;
3. Налоговые декларации продавца и покупателя;
4. Документы о выплаченных доходах продавцу за год;
5. Документы, подтверждающие зависимость ставки налога от вида дохода и наличия льгот.

Кроме того, следует учитывать соответствующие нормы законодательства о налогообложении доходов физических лиц и переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с действующим законодательством, при получении дохода от переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, продавец обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы полученного дохода.

Налоговый кодекс РФ, статья 208.1 "Порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных физическим лицом от переуступки прав требования по договору участия в долевом строительстве" и статья 224 "Общие принципы определения объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц".