Уступка прав требований по долевому строительству: регистрация в Росреестре и отсутствие в выписке ЕГРН

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор об уступке долга или требования должен быть заключен в письменной форме, иначе он считается недействительным. Если соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве было правильно оформлено в письменной форме и зарегистрировано в россреестре, но не отражается в выписке ЕГРН, это может означать наличие технических ошибок со стороны Росреестра. В таком случае, рекомендуется обратиться в органы Росреестра для исправления данных в соответствующих документах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1) Соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; 2) Договор участия в долевом строительстве; 3) Документы, подтверждающие проведение регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в Росреестре; 4) Выписка из ЕГРН, наличие ошибки в которой указано; 5) Доказательства того, что заявление на изменение выписки из ЕГРН было подано в соответствующие органы Росреестра.

На основании представленных документов и информации можно будет решить вопрос об отражении права на уступку в выписке ЕГРН и осуществлении перехода права на требование к застройщику.

Статья 382 ГК РФ "Уступка денежного требования", где определены правила действия по передаче прав требования, включая правила регистрации уступки.

Статья 129 Федерального закона "Об основах государственного регулирования в сфере долевого строительства и о защите прав потребителей при проведении долевого строительства" определяет порядок регистрации договоров участия в долевом строительстве и соответствующих изменений в реестре договоров участия в долевом строительстве.

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает обязанность государственного регистратора внесения в ЕГРН сведений о зарегистрированных объектах недвижимости в соответствии с заявлениями о регистрации и документами, подтверждающими право собственности на объект.