Уступка права требования по долевому строительству, оплата квартиры и правомерность: юридический обзор

Согласно статье 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования не может быть противна закону или добросовестности. Если такое требование указано в договоре уступки права, то необходимо убедиться, что оно не противоречит законодательству РФ и является честной и обоснованной позицией продавца права требования. Поэтому, в конкретном случае, необходимо уточнить условия договора уступки права и провести юридическую экспертизу с учетом действующего законодательства в РФ.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие участие в долевом строительстве и условия договора уступки права требования. Необходимо проверить соответствие условий договора требованиям законодательства, в том числе Федеральному закону "О долевом строительстве" и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Если в договоре отсутствуют условия, требуемые законодательством, либо предусмотрены условия, противоречащие законодательству, то такой договор может быть признан недействительным.

Относительно оплаты стоимости квартиры до регистрации права собственности в росреестре, необходимо проверить, соответствуют ли такие условия законодательству. Если в договоре участия в долевом строительстве предусмотрено обязательство оплаты стоимости до регистрации права собственности, то такое условие может быть законным, если это согласовано с требованиями законодательства. Однако, необходимо учитывать, что если приостановлено долевое строительство или возникли какие-либо другие проблемы, то за регистрацию права собственности возможно потребуется время, а оплата может быть заблокирована.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования"; - Статья 211 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве"; - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга (уступка требования)". Однако, необходимо подчеркнуть, что оплата стоимости квартиры до регистрации в росреестре может противоречить требованиям законодательства о защите прав потребителей в сфере долевого строительства, а именно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для получения полной консультации по данному вопросу.