Расторжение договора и возврат денег за квартиру в новостройке, уступка прав по долевому строительству, нарушение сроков и стадия строительства

В соответствии со ст. 490 Гражданского кодекса РФ участник долевого строительства вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в связи с нарушением сроков сдачи объекта. Также, по законодательству РФ предусмотрены механизмы защиты прав потребителей недвижимости. В отношении данного договора, необходимы дополнительные фактические обстоятельства для более точного ответа на данный вопрос. Обратитесь к адвокату для получения юридической консультации и профессиональной помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве; 2. Договор уступки прав (требований) и обязанностей по договору участия в долевом строительстве; 3. Дополнительное соглашение о сдаче дома; 4. Документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи объекта (например, протоколы определения государственной комиссии или другие документы, подтверждающие отсутствие готовности объекта к сдаче); 5. Другие документы, связанные с выполнением условий договора и оценкой возможности его расторжения.

С учетом содержания вопроса, следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (далее – Закон), дольщиком вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата уплаченных им денежных средств в случае нарушения застройщиком сроков сдачи объекта недвижимости.

В связи с этим, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, может дать более конкретный ответ после изучения вышеуказанных документов и оперативности сдачи объекта в эксплуатацию.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (о расторжении договора по инициативе одной из сторон); - статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (о правах дольщика в случае несоблюдения застройщиком сроков сдачи объекта); - статья 15.1 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" (о возможности потребителя потребовать от продавца возмещения убытков).