Проблемы по долевому строительству: возврат денег, задержка с отделочными работами, недочеты в квартире

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора долевого строительства в связи с существенным нарушением сроков выполнения отделочных работ, возврат денежных средств должен осуществляться в установленном сроке, который определяется в соответствии с условиями договора. При отсутствии таких условий, возврат должен быть осуществлен в течение 10 дней со дня получения уведомления. Если возврат денежных средств задерживается на неопределенный срок, это может быть признано нарушением прав потребителя, и потребитель может обратиться в суд для защиты своих прав. Отсутствие дополнительного соглашения к договору на возврат денежных средств не должно быть основанием для отказа от возврата денежных средств участнику долевого строительства. С учетом того, что в квартире на данный момент не устранены недочеты, получение денег за не выполненные отделочные работы не должно автоматически считаться принятием квартиры в том виде, в котором она находится.

Чтобы решить вопрос о возврате денежных средств за невыполненные отделочные работы, необходимо обратиться к положениям договора о долевом строительстве, как и к законодательству Российской Федерации в области защиты прав потребителей. В случае существенного нарушения срока выполнения отделочных работ, как утверждает Участник долевого строительства, возможно расторжение договора и возврат денежных средств.

Для урегулирования этой ситуации необходимо провести правовую оценку обязательств Застройщика и Участника долевого строительства по договору на проведение отделочных работ. При этом, необходимо иметь в виду, что согласно Закону "О защите прав потребителей" участник долевого строительства является потребителем в отношении услуг по долевому строительству, и поэтому ему предоставлена ряд прав.

Для решения данного вопроса, рекомендую обращаться к юристу, специализирующемуся в сфере долевого строительства, который поможет собрать необходимые документы и представить интересы Участника долевого строительства в суде или в арбитражном суде.

Статья 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 781-783 Гражданского кодекса Российской Федерации.