Квартира по долевому строительству: проблемы затопления, усадки и сквозных щелей. Как защититься и вернуть деньги?

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договора долевого строительства. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязуется осуществлять строительство жилья в соответствии с проектной документацией. В случае нарушения этих обязательств имеется возможность требовать от застройщика возврата уплаченных денежных средств или их части.

Ответ на данный конкретный вопрос зависит от того, насколько серьезен и масштабен причиненный ущерб. В случае если проблемы являются серьезными и могут существенно повлиять на стоимость квартиры при ее продаже в будущем, можно обратиться к застройщику с требованием о возврате денег. Однако, также необходимо учитывать все условия договора долевого строительства, чтобы определить, в каких случаях можно требовать возврата денежных сумм.

В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату для юридической консультации и подробного анализа документов. Он предоставит профессиональную помощь и поможет определить вероятность успешного требования возврата денежных средств у застройщика.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства с застройщиком;
2. Документы, подтверждающие оплату за жилье;
3. Акт о приемке выполненных работ и передаче квартиры в эксплуатацию;
4. Документы, подтверждающие факты затопления подвала дома и усадки здания;
5. Документы, подтверждающие факты наличия сквозных щелей в подъезде, в дверных проемах и внутри квартиры.

Однако, надо отметить, что на основании указанных фактов Вы не можете требовать полного возврата денег за купленную квартиру. В соответствии с действующим законодательством, Вам следует обратиться к застройщику с требованием устранения недостатков и возмещения понесенных убытков, вызванных данным обстоятельством. Если застройщик не проявляет готовность урегулировать вопрос в досудебном порядке, то можно обратиться с иском в суд. При этом необходимо учитывать, что каждый случай имеет свои особенности, и решение суда может быть разным в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за недостатки проданной недвижимости. Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение ущерба в связи с нарушением сроков и порядка передачи объектов недвижимости. Статья 29 Федерального закона "О долевом строительстве" - ответственность за недостатки объекта долевого строительства и возмещение ущерба.