Как купить квартиру по долевому строительству и избежать проблем с застройщиком

Добрый день! Такая ситуация может рассматриваться в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и Жилищным кодексом РФ. Приобретение квартиры на условиях долевого строительства регулируется законодательством о защите прав потребителей, и в рамках этого законодательства на застройщика возложены определенные обязательства по передаче квартиры в соответствии с условиями договора долевого участия. Одним из обязательных требований является передача квартиры в соответствии с утвержденным проектом, а изменение проектной документации может производиться только с согласия участников долевого строительства.

Если у застройщика появились претензии по поводу увеличения проектной площади квартиры после подписания передаточного акта, то необходимо проверить соответствие этой процедуры требованиям законодательства и условиям договора долевого участия. В случае, если изменение проектной документации было произведено без согласия участников долевого строительства, это может оспариваться в суде и быть признано незаконным.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо изучить договор долевого участия и проектную документацию, а также провести юридическую экспертизу возможного нарушения прав потребителей застройщиком.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия, подписанный между Вами и застройщиком, где должны быть указаны условия приобретения квартиры и ответственность застройщика за ее передачу в срок.

2. Передаточный акт, подписанный между Вами и застройщиком, где должны быть указаны сведения о квартире, проектной площади квартиры и о том, что претензий со стороны застройщика к Вам не имеется.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации квартиры на Ваше имя.

4. Исковое заявление, который был предъявлен к Вам со стороны застройщика.

На основании вышеуказанных документов и ситуации, юрист сможет оценить правомерность требований застройщика и дать соответствующие рекомендации по защите Ваших интересов.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору", статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия и порядок приемки выполненных работ", статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита права собственности". Также возможно применение некоторых положений Жилищного кодекса Российской Федерации.