Как получить вычеты на квартиру для уменьшения налога на продажу дома: советы по долевому строительству и пропущенным вычетам

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, владение которым не превышает трех лет, налог на доход физических лиц исчисляется по ставке 13%. При этом, сумма налога может быть уменьшена за счет использования соответствующих налоговых вычетов, предусмотренных законом. Однако, для применения налогового вычета потребуется наличие у налогоплательщика документов, подтверждающих право на использование вычета. В случае приобретения квартиры по договору долевого строительства в том же году, возможно использование налогового вычета по уплате денежных средств по договору долевого участия в строительстве, но это не связано с уменьшением налога при продаже дома. Следовательно, налог на доход от продажи дома понесенный в 2019 году будет исчисляться по ставке 13%, если другой налоговой вычет не будет применен.

Для решения данного вопроса налогоплательщику потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был продан в 2019 году.

2. Договор участия в долевом строительстве квартиры, купленной в 2019 году.

3. Документы, подтверждающие факт уплаты налога на доходы физических лиц (далее – НДФЛ), связанного с продажей дома в 2019 году.

4. Документы, подтверждающие право на получение вычета по приобретенной квартире, например, справку о доходах и налогах за 2020 год, оформленную налоговой службой, и документы на квартиру.

5. Декларацию по НДФЛ за 2020 год.

Отмечу, что при наличии таких документов возможно воспользоваться правом на получение вычета по приобретению квартиры и соответственно, уменьшить доход, подлежащий налогообложению. Однако, для более точного и качественного ответа на данный вопрос рекомендую обратиться к специалисту в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 "Условия и размеры применения налоговых вычетов" - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 221 "Расходы, уменьшающие сумму дохода" - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 223 "Ставки налога на доходы физических лиц".