Как передать квартиру по долевому строительству при замороженном строительстве: юридические аспекты и возможные риски

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подарок имущества, право собственности на которое еще не зарегистрировано в установленном законодательством порядке, не допускается. Так как в случае долевого строительства право собственности возникает только после регистрации сделки в установленном законодательством порядке.

В случае замороженного строительства и банкротства застройщика, необходимо обратиться к юридической консультации для выяснения возможности продажи/подарка данного имущества и возможных последствий, в том числе по вопросу возмещения убытков в случае недостроенного дома. Консультацию можно получить у квалифицированных юридических специалистов, адвокатов или нотариуса.

Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого строительства; 2. Документы, подтверждающие оплату долевого участия; 3. Свидетельство о регистрации договора долевого строительства; 4. Документы, свидетельствующие о банкротстве застройщика (если такие имеются).

Чтобы решить вопрос с передачей квартиры в подарок, мама должна обратиться в нотариальную контору, где заключиться нотариальный договор о дарении квартиры. Для подтверждения права собственности следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующую запись в ЕГРН. В случае возникновения трудностей с застройщиком, необходимо обращаться к компетентному органу, ответственному за защиту прав потребителей, например, Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) или в суд.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения о заключении договора долевого участия в строительстве" Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору от продавца к покупателю" Статья 572.2 Гражданского кодекса РФ "Способы прекращения договора долевого участия в строительстве" Статья 135 Гражданского кодекса РФ "Дарение" Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Компетентной организацией в данном случае может быть нотариус или юридическая консультация.