Как оформить квартиру при недееспособности матери: советы опекуна по купле-продаже и долевому строительству

В данной ситуации, поскольку недвижимость находится на стадии строительства и еще не была оформлена на имя матери, возможны несколько вариантов действий. Если мама уйдет из жизни, то ее наследники, в том числе Вы, сможете наследовать ее долю в квартире в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, так как доверенность у Вас уже истекла, а матерь будет недееспособной, нотариусы новую доверенность не оформят.

Чтобы решить вопрос с наследованием и оформлением документов на недвижимость, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования и недвижимости. Он сможет проанализировать все документы, дать юридическую оценку ситуации и порекомендовать наилучший вариант решения в данном конкретном случае. Он же сможет оказать помощь в судебном решении вопроса с установлением опеки над Вашей матерью, если это предстоит.

Для решения данного вопроса, вам следует предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: договор участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие сделку купли-продажи недвижимости, денежный сертификат на покупку недвижимости.

2. Нотариальную доверенность на представление интересов по купле-продаже недвижимости и т.д.

3. Документы, которые подтверждают, что ваша мама нуждается в назначении опекуна, например, медицинские заключения, справки и т.д.

4. Свидетельства о рождении и свидетельства о смерти, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие, что вы являетесь законным наследником вашей мамы, если завещания не составлено.

После того, как вы станете опекуном, вы можете обратиться в суд или нотариуса для оформления на вас правоустанавливающих документов. Если ваша мама уйдет из жизни, квартира перейдет в законное наследство, и вы сможете получить право собственности на нее, если тем самым не будет нарушаться прав других наследников. В любом случае, я рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту по наследственному праву для получения дополнительной информации о порядке оформления наследства и защите ваших прав.

Статьи 182, 189, 189.1, 190, 190.1, 195-197, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Гражданской процедуры Российской Федерации.