Расторжение договора ДУ и уступка прав требования: расчет подрядчика, перенос сроков и сумма возмещения

Добрый день, Наталия!

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации вы вправе расторгнуть договор долевого участия, если застройщик не выполнит свои обязательства по передаче квартиры в срок. Однако, это не освобождает вас от взаимоотношений с подрядчиком, с которым вы заключили договор уступки прав требования по ДДУ. Вам следует обратиться к условиям договора и выяснить, какие последствия возникают при расторжении договора долевого участия и каковы ваши обязанности перед подрядчиком.

Относительно вашего второго вопроса, сумму, которую вы будете иметь право требовать с застройщика, определяется в соответствии с условиями договора долевого участия. При этом, цена, по которой подрядчик реализовал вам свои права, не оказывает влияния на возможные компенсации с застройщика.

С уважением, юрист.

1. В соответствии со статьей 382 ГК РФ Вам как уступщику права требования по ДДУ присваиваются те же права, которыми обладал уступитель, за исключением случаев, когда иное вытекает из самого акта уступки или из закона. Следовательно, Вы можете расторгнуть договор долевого участия при соблюдении требований, предусмотренных законодательством РФ и самим договором ДУ.
2. При расторжении договора долевого участия Вам, как уступщику, следует требовать с застройщика сумму в размере Х, так как это была цена приобретения уступленного требования, а не цена, по которой подрядчик рассчитался за квартиру с застройщиком. Однако, следует учитывать, что при расторжении договора возможны дополнительные обязательства сторон, которые могут повлиять на итоговую сумму возмещения. В данном случае, необходимо проанализировать условия договора ДУ и другие факторы, влияющие на возмещение убытков, связанных с расторжением договора.

1. Статья 514 Гражданского кодекса РФ "Переход требования по договору", статья 500 Гражданского кодекса РФ "Объекты долевого строительства" и статья 40 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

2. Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Определение размера обязательств" и статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"