Как купить квартиру через агентство недвижимости: права требования и уступка. Различия в генеральных планах, соглашение о смене нумерации домов и расторжение договора.

Для того чтобы расторгнуть договор уступки и вернуть свои деньги, необходимо обратиться к агентству недвижимости и инвестору, с которыми был заключен договор уступки, с требованием о возврате денежных средств в связи с нарушением условий договора. В данном случае, нарушение условий договора заключается в том, что зарегистрированное дополнительное соглашение о смене нумерации домов не было подписано застройщиком и не было представлено на регистрацию, что приводит к невыполнению обязательств по стороне продавца, а именно передачи квартиры в соответствии с условиями договора уступки. Если продавцы отказываются осуществлять возврат денежных средств, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки прав требования и его копия;
2. Дополнительное соглашение и его копия;
3. Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры;
4. Корреспонденцию с агентством недвижимости и застройщиком по данному вопросу.

Для расторжения договора уступки прав требования необходимо ознакомиться с условиями договора и его действующей версией. В случае наличия возможности одностороннего расторжения, необходимо выслать уведомление об отказе от исполнения договора с указанием причин и требований по возврату оплаченных сумм. Если же условия договора предполагают двусторонний соглашение о расторжении, необходимо обратиться к агентству недвижимости и застройщику с просьбой о заключении соответствующего соглашения. Если общение с агентством и застройщиком не приводит к результату, нужно обратиться в суд. В любой из этих случаев, для принятия правильного решения, необходимо обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 551-554 (о договоре уступки требования)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 1, 30-39, 45 (о правах и обязанностях сторон по договору купли-продажи жилого помещения)
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 16, 20, 25, 29 (о правах потребителя на расторжение договора и возврат денег)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 132-133 (о порядке рассмотрения дел о защите прав потребителей).