Как рассчитать налог на кадастровую стоимость при оформлении дома в собственность?

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. Поэтому, если кадастровая стоимость дома оказалась выше реальной, владелец все равно обязан платить налог с учетом кадастровой стоимости. В данной ситуации, советую обратиться к специалистам по кадастровой оценке недвижимости для проверки правильности определения кадастровой стоимости. Если выявится ошибочность кадастровой стоимости, можно будет подать запрос на пересмотр кадастровой (или рыночной) стоимости и соответственно уменьшить размер налога на имущество.

Для решения этого вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок и объект недвижимости (дом).
2. Договор купли-продажи на земельный участок и объект недвижимости (дом).
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект недвижимости (дом).
4. Документы, подтверждающие стоимость строительства дома (смета, договоры с подрядчиками и поставщиками материалов и т.д.).
5. Документы об уплаченных налогах на имущество за предыдущие годы (если они были уплачены).

На основании этих документов можно обратиться в налоговую инспекцию и подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости на основании фактической стоимости ее строительства. В случае положительного решения налоговой инспекции, кадастровая стоимость будет снижена и размер налога на имущество также уменьшится.

Статья 14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и статьи 12 и 16 Налогового кодекса Российской Федерации.