Как рассчитать налог и кадастровую стоимость при покупке или продаже квартиры: полезные советы

Для расчета налога необходимо использовать кадастровую стоимость недвижимого имущества на момент продажи. В данном случае налог будет рассчитываться от суммы продажи квартиры в размере 1800 000 рублей, за вычетом расходов в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Для расчета налога необходимо воспользоваться следующей формулой:

Налог на доход = (1800 000 - расходы) x 13%

По данным, которые указаны в вопросе, необходимо уточнить, была ли квартира в собственности более трех лет, так как при реализации такого имущества налог не начисляется.

Относительно покупки квартиры в ипотеку за сумму 3150 000 рублей, следует учесть расходы, указанные в Налоговом кодексе РФ. В данном случае могут быть списаны расходы на проценты по кредиту, связанные с приобретением недвижимости в порядке, установленном налоговым законодательством.

Для решения этого вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры 2. Договор долевого участия (ДДУ) 3. Свидетельство о собственности на квартиру 4. Документы о регистрации/перерегистрации сделки 5. Справка о кадастровой стоимости квартиры 6. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры

Для расчета налога со стороны продавца квартиры, необходимо определить базу налогообложения. Согласно закону Российской Федерации, налог на доход физических лиц при продаже недвижимости составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и налоговой базой. Налоговая база определяется путем вычитания из стоимости продажи следующих расходов: налогов на имущество, комиссионные, затраты на оценку имущества, рекламные расходы и ряд других расходов, если они были подтверждены документально.

В данном случае, в качестве налоговой базы будет выступать кадастровая стоимость квартиры, стоимость которой составляет 1 540 000 рублей. Поэтому, налоговая сумма будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи (1 800 000 рублей) и кадастровой стоимостью (1 540 000 рублей), то есть 39 000 рублей.

Что касается покупки новой квартиры в ипотеку, то здесь необходимо учитывать следующие расходы: проценты по ипотечному кредиту, комиссионные и стоимость страховки. Налоговая вычетная сумма на выплату процентов по ипотеке в Российской Федерации составляет не более 3 000 000 рублей в год.

Таким образом, вам нужно будет расчитать налог при продаже квартиры, а также учесть налоговый вычет на проценты по ипотеке при покупке новой жилья. Рекомендуется обратиться к специалистам в этой области для более подробной консультации.

статьи Закона "О налоге на имущество физических лиц": - статья 3. Об объектах налогообложения - статья 7. Особенности определения налоговой базы по кадастровой стоимости объекта недвижимости - статья 9. Основания для освобождения от налогообложения - статья 12. Порядок уплаты налога на имущество физических лиц

статьи Закона "О налоге на доходы физических лиц": - статья 207. Основания для налогообложения доходов физических лиц - статья 213. Облагаемая база доходов физических лиц - статья 217. Не облагаемые налогом доходы физических лиц - статьи 219-221. Расчет налога на доходы физических лиц

Обратите внимание, что конкретный способ расчета налогов будет зависеть от множества факторов (местонахождение недвижимости, семейное положение, наличие других доходов и т.д.), поэтому лучше обратиться к компетентному специалисту для получения консультации с учетом конкретных обстоятельств.