Получение дара квартиры от родственника: как рассчитать налог и выбрать оценочную стоимость (БТИ или кадастровую)

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на дарение имущества на территории РФ исчисляется от его рыночной стоимости на день совершения сделки. Оценку имущества для целей налогообложения необходимо производить на день передачи имущества в дар. Если до даты передачи имущества в дар не было произведено кадастровой оценки, то налоговую базу следует определять исходя из оценочной стоимости, установленной организацией, аккредитованной в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, подписанный между вами и дядей.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).

3. Кадастровый паспорт на квартиру.

4. Свидетельство о кадастровой стоимости на квартиру (если такое имеется).

Стоимость налога на дарение исчисляется от договорной стоимости квартиры, указанной в договоре дарения. Она может быть исчислена как по кадастровой стоимости, так и по оценке БТИ, если она была проведена ранее. В настоящее время налог на дарение исчисляется согласно договорной стоимости, указанной в договоре дарения. Однако начиная с 1 января 2021 года, вступит в силу закон о переходе на налогообложение в соответствии с кадастровой стоимостью.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.