Продажа квартиры в регионе: обсуждаем налог и кадастровую стоимость

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", налог на доходы с продажи квартиры взимается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения вычетом расходов на ее продажу. Таким образом, налоговая база в данном случае составляет 300000 рублей (разница между ценой продажи и ценой приобретения). Налоговая ставка налога на доходы физических лиц в размере 13% (с 1 января 2021 года) будет применена к данной налоговой базе, что составит 39000 рублей. Jednocześnie, следует учесть, что налог на доходы с продажи имущества, в том числе недвижимости, уплачивается не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает цену покупки - 1500000.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой заключен, который подтверждает цену продажи - 1800000.

3. Документы, которые подтверждают расходы, связанные с покупкой и ремонтом квартиры, которые могут уменьшить базу для расчета налога.

4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры - 1200000.

При расчете налога на прибыль от продажи квартиры необходимо учитывать не только цену покупки и продажи, но и все расходы, связанные с продажей: комиссионные, налоги, расходы на рекламу и т. д. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налог на прибыль от продажи квартиры составляет 13% от разницы между ценой продажи и базой налогообложения, которая может быть уменьшена на основе документов, подтверждающих расходы. Таким образом, сумма налога будет рассчитываться исходя из фактической прибыли, полученной от продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах недвижимости" 2) Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217.1 "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" - Статья 378.1 "Налог на имущество физических лиц" - Статья 393 "Кадастровая стоимость объектов недвижимости"