Продажа дачи с участком и зарегистрированным домом: узнайте сумму налога на кадастровую стоимость

Для определения суммы налога с продажи дачи необходимо рассчитать налоговую базу, которая в данном случае будет равна разнице между ценой продажи и суммой расходов, связанных с ее приобретением и продажей.

Приобретение участка собственности в 2014 году не подлежит налогообложению при его последующей продаже. Однако, дом, зарегистрированный в 2016 году, подлежит налогообложению.

Сумма расходов, связанных с приобретением дома в 2016 году, не указана в вопросе, поэтому ее рассчитать невозможно. В таком случае, налоговая база будет равна разнице между ценой продажи дома и его кадастровой стоимостью: 400000 руб. - 398000 руб. = 2000 руб.

Сумма налога с продажи будет зависеть от ставки налога на доходы физических лиц, которая в настоящее время составляет 13%. Таким образом, налог с продажи дома составит 13% от налоговой базы, то есть 13% от 2000 руб. = 260 руб.

Налог с продажи участка в этом случае не взимается, так как он был приобретен более трех лет назад и на момент продажи находился в собственности более трех лет.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дачи и дома; 2. Документы, подтверждающие оплату налога на землю и налога на имущество за период с момента приобретения дачи и дома и до момента продажи.

Относительно расчета налога с продажи необходимо уточнить следующее: 1. Установленный налоговым законодательством налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта. 2. Стоимость приобретения объекта (в данном случае дачи и дома) определяется исходя из стоимости, указанной в договоре купли-продажи, увеличенной на суммы, фактически потраченные на ремонт или улучшение объекта, которые были подтверждены документально. 3. Для налогового вычета при продаже недвижимости необходимо иметь документально подтвержденную стоимость приобретения и улучшения объекта.

Таким образом, расчет налога с продажи проводится следующим образом: 1. Определите разницу между стоимостью продажи (850 000 + 400 000 = 1 250 000 руб) и стоимостью приобретения объекта (850 000 + 398 000 + суммы, фактически потраченные на ремонт или улучшение объекта); 2. Умножьте полученную разницу на 13% - это и будет сумма налога с продажи.

Статьями, которые могут быть применены для решения вопросов о налогах с продажи имущества в Российской Федерации, являются:

• Статья 220 Налогового Кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 214 Налогового Кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц";
• Статья 217 Налогового Кодекса РФ "Налог на прибыль организаций";
• Статья 220.1 Налогового Кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

В данной конкретной ситуации может быть применена статья 220 Налогового Кодекса РФ, которая определяет налог на доходы физических лиц, в случае если продажа недвижимости производится не ранее чем через три года после получения права собственности на эту недвижимость.

Сумма налога на доходы физических лиц будет рассчитываться как 13% от дохода, полученного от продажи недвижимости. Для расчета дохода необходимо из суммы продажи вычесть затраты на приобретение и улучшение недвижимости, а также расходы на продажу.

В данном случае, при продаже дачи и дома, сумма налога на доходы физических лиц будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и затратами на приобретение и улучшение недвижимости. В зависимости от суммы дохода и других факторов, таких как наличие других налоговых вычетов, может быть также применена статья 214 Налогового Кодекса РФ, которая определяет налог на имущество физических лиц.