Продажа земельного участка с домом: налоги и кадастровая стоимость в России

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже земельного участка, приобретенного после 1 января 2019 года и пребывающего в собственности менее 3 лет, применяется налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения. В данном случае, при условии, что продажная цена составляет 3 млн. рублей, а приобретенная стоимость - 3,5 млн. рублей, налог будет начислен с разницы в 0,5 млн. рублей и составит 13% от этой суммы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с домом, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения участка с домом в 2020 году.
3. Документы, подтверждающие стоимость продажи участка с домом, включая сумму налога на добавленную стоимость (если была уплачена).
4. Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок с домом.

Если продавец продает земельный участок с домом в течение трех лет с момента приобретения, то доход от такой продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка с домом.

В данном случае, если продажа участка будет произведена в 2021 году, то продавец будет обязан уплатить налог на разницу в сумме 500 тысяч рублей (3,5 млн - 3 млн), то есть 13% от этой суммы - 65 000 рублей.

17, 220 НК РФ.