Продажа земельного участка с неоформленным домом и баней, зарегистрированными в 2021 году: кадастровая стоимость и налоговый вычет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок был подарен в дарственной форме, то налог на прибыль от продажи участка не удерживается. Однако, налог на прибыль от продажи дома и бани должен быть уплачен, так как они были зарегистрированы в 2021 году и находятся в собственности менее 5 лет.

Для получения налогового вычета в 1 млн. рублей при продаже имущества, необходимо заключить договор купли-продажи на указанную сумму. Однако, если стоимость имущества будет выше указанной суммы, налоговый вычет все равно останется в размере 1 млн. рублей. При оформлении договора купли-продажи на имущество, необходимо учитывать все требования законодательства Российской Федерации, включая правильное указание стоимости и условий сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на земельный участок, подаренный свекровью вашему мужу в 2018 году.

2. Документы на постройки на земельном участке: договоры, квитанции об оплате, сметы на строительство, акты приема-передачи, планы, схемы и т.д.

3. Кадастровые планы на участок.

4. Документы о регистрации права собственности на дом и баню в 2021 году.

5. Договор купли-продажи на дом и баню, который будет составлен при продаже.

В отношении налогового вычета вам следует обратиться к налоговому консультанту для конкретных рекомендаций по оформлению договора купли-продажи и подаче налоговой декларации. Также важно отметить, что налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости начисляется исходя из разности между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, а не отдельно за дом и баню.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"

• Статья 219.3 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

• Гражданский кодекс РФ: разделы 30 и 40 "Договор купли-продажи", "Право собственности"

• Закон РФ от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

• Федеральный закон РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".