Продажа земельного участка с баней: декларация на доход и размер налога в 2021 году

Добрый день! Если земельный участок был приобретен в собственность после 1 января 2014 года, а баня была построена и зарегистрирована в установленном порядке после приобретения земельного участка, то при продаже участка и бани будет необходимо подавать декларацию на доход с продажи. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на доход физических лиц будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения участка и бани, при этом в расчет необходимо будет включить расходы, связанные с продажей, включая государственную пошлину, а также учесть возможные льготы и вычеты. Размер налога будет зависеть от общей суммы дохода физического лица за год и может составлять от 13 до 35 процентов. Продажу земельного участка и бани рекомендуется проводить с помощью квалифицированного юридического сопровождения.

Для решения данного вопроса следующие документы могут понадобиться:

1) Свидетельство на земельный участок; 2) Документы, подтверждающие право собственности на баню; 3) Документы, подтверждающие факт продажи (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.); 4) Декларация на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц, полученные от продажи земельных участков или объектов недвижимости (в данном случае, бани), облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% от дохода.

Таким образом, в случае продажи земельного участка и бани, необходимо будет подать декларацию на доходы физических лиц и заплатить налог в размере 13% от дохода, полученного от продажи указанных объектов. Однако, следует уточнить, что в некоторых случаях налог на доходы физических лиц может быть освобожден или уменьшен на основании законодательства.

Статьи, которые применимы в данном случае: - "О налоге на доходы физических лиц" (Федеральный закон от 24.07.2002 N 109-ФЗ); - "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ); - "Об объектах недвижимости" (Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ).