Продажа магазина ИП в 2021 году: налоговые вопросы и декларация в 2022 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа нежилого имущества считается объектом налогообложения, подлежащим налогообложению налогом на прибыль организаций или налогом на доходы физических лиц, в зависимости от статуса продавца. В данном случае, поскольку продавец был индивидуальным предпринимателем, ему необходимо будет подать декларацию налога на доходы физических лиц в 2022 году, и в случае если полученная прибыль от продажи магазина превысит установленный порог доходов экономически активных граждан, индивидуальный предприниматель будет обязан уплатить налог на продажу нежилого имущества.

Для ответа на вопрос о налоге с продажи нежилого имущества необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи магазина с указанием цены продажи.

2. Документы, подтверждающие срок владения помещением (например, договор аренды, свидетельства о праве собственности и т.д.).

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения помещения (например, договор купли-продажи при покупке, акты приема-передачи при наследовании или подарке и т.д.).

4. Документы, подтверждающие фактические затраты на улучшение и модернизацию помещения, если таковые были.

5. Декларация по налогу на прибыль ИП за 2021 год, в которой указывается полученная прибыль от продажи магазина.

6. Документы, связанные с закрытием ИП.

На основании предоставленных документов будут производиться расчеты налога с продажи нежилого помещения и составляться рекомендации для предпринимателя о дальнейших действиях. Однако, необходимо учесть, что налоговые ставки и правила налогообложения зависят от многих факторов, включая форму собственности продавца и объектов продажи, поэтому конкретный ответ на вопрос о налоге можно получить только на консультации с налоговым юристом.

Статьями закона, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций";
• Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение выручки от реализации недвижимости и (или) результатах ее оценки".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных деталей, таких как размер продажной выручки, срок владения объектом недвижимости и др.