Продажа квартиры в 2022 году: необходимость уплаты налога с детских долей после выплаты ипотеки в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при передаче имущества в собственность детей, которые не являются налоговыми резидентами Российской Федерации, налог на доходы физических лиц не начисляется, если такое имущество было приобретено до 1 января 2021 года. Однако, если Кодекс не предусмотрел иные обстоятельства, в ситуации, описанной в Вашем вопросе, налог на доходы физических лиц необходимо будет уплатить с доли каждого из детей в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса абсолютно необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, заключенного в 2013 году.
2. Копия документов, подтверждающих полную выплату ипотеки в августе 2021 года (например, справки из банка об истечении срока ипотечных платежей).
3. Документы, подтверждающие выделение долей по обязательству двум детям, которые будут владеть/im vendявлять свои доли квартиры в будущем (например, судебное решение или договор между родителями и детьми об обязательствах).
4. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за последние три года (в том числе сделок с долей квартиры), которая необходима для определения наличия возможных налоговых обязательств.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога с детских долей следует отметить, что статус выделенных долей зависит от формы их предоставления и владения, а также срока с момента выделения до продажи квартиры. Таким образом, для ответа на этот вопрос потребуется более подробное рассмотрение соответствующих юридических нормативных актов со стороны специалиста в области налогообложения недвижимости и наследства, а также консультация налогового консультанта или специалиста в области налогового права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Обложение налогом доходов физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" - Статья 226 Налогового кодекса РФ "Тарифы на налог на доходы физических лиц"