Продажа квартиры в Севастополе: возможна ли в 2021 году после референдума 2014 года и выплаты ипотеки?

Да, Вы можете продать приобретённую в ипотеку квартиру в Севастополе без каких-либо проблем, поскольку в данном случае не было установлено никаких формальных препятствий к продаже данного имущества. Банк не предъявляет Вам никаких претензий по оплате, следовательно, долг по ипотеке погашен, и продажа квартиры является законной. Кроме того, проведение референдума и его результаты не влияют на Ваши права владельца жилья. Однако необходимо иметь в виду, что в случае если на объект существуют какие-то иные обременения, например, арест или запрет на реализацию, то эти обстоятельства смогут повлиять на возможность его продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки на квартиру;
3. Квитанции об уплате ипотечных платежей до марта 2014 года и после этого периода, если такие имеются;
4. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру;
5. Справку из банка о задолженности по ипотеке, если таковая имеется;
6. Свидетельство о регистрации сделки о продаже квартиры.

Прежде чем продавать квартиру, рекомендуется обратиться в банк и уточнить возможные задолженности по ипотеке, чтобы избежать проблем при продаже. Также важно убедиться, что все необходимые документы на квартиру находятся в порядке и готовы к оформлению сделки о продаже.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421, 422, 435-437); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-49); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-15).

Наличие долга перед банком может быть препятствием для продажи квартиры, если ипотека была страхована и право собственности на нее находится в залоге у банка. В таком случае продажа может быть осуществлена только после полного погашения задолженности. Однако, если банк не предъявляет претензий, можно провести продажу. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 454, 580-584);
• Закон Российской Федерации "О залоге недвижимости" (статьи 12, 21-23).

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо иметь более подробную информацию о договоре ипотеки, обстоятельствах, связанных с референдумом 2014 года, а также соглашение с банком и наличие каких-либо задолженностей по договору.