Как наследовать квартиру и продать ее не платя налог за долю в 2021 году: налоговые вычеты и нулевая декларация

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества наследниками, облагаемого налогом на прибыль физических лиц, налоговый вычет в размере 1 млн. рублей может быть применен в случае продажи имущества (в том числе квартиры) в порядке долевой собственности. Это означает, что каждый наследник может воспользоваться вычетом в размере не более предусмотренного законом лимита (1 млн. рублей), пропорционально доли, которую он наследовал.

Таким образом, в случае продажи квартиры наследниками в порядке долевой собственности, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере не более 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей) и представить нулевую налоговую декларацию, если фактический доход не превысил установленную законом сумму налогового вычета. Если же фактический доход превышает указанную сумму, вы обязаны заплатить налог на прибыль физических лиц согласно установленным ставкам и порядку расчета налога.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в декабре 2013 года, в котором указано, что каждый из наследников продает свою долю и получает деньги за свою долю.

2. Документы о наследстве, подтверждающие, что вы и ваши двоюродные братья являетесь наследниками квартиры, и что вам принадлежит 1/4 доли в этой квартире.

3. Документы об оплате налога при продаже квартиры, в которых указана сумма налога, удержанная при продаже квартиры.

На основании этих документов юрист сможет дать вам консультацию по вопросу налогового вычета. В соответствии с действующим законодательством, налоговый вычет до 1 млн. рублей предоставляется при условии, что сумма дохода налогоплательщика на территории РФ за год не превышает 1 млн. рублей. При этом, кажется, что вы можете воспользоваться налоговым вычетом в полном объеме, так как фактически полученная вами прибыль от продажи доли в квартире не превысила 1 млн. рублей. Однако уточнить данную информацию и рассмотреть возможность представления нулевой декларации должен специалист налоговой службы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Понятие дохода", статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база".