Ипотека и вычеты: как продать однокомнатную квартиру и получить налоговые вычеты при покупке двухкомнатной

Согласно действующему Закону о налогах на доходы физических лиц, налоговый вычет может быть использован единожды для покупки первого жилья. Если вы уже использовали налоговый вычет для покупки однокомнатной квартиры, то вы не можете использовать его для покупки другой недвижимости, включая 2-комнатную квартиру. Обращение за налоговым вычетом будет являться неправомерным в этом случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита на покупку однокомнатной квартиры;
2. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры;
3. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры;
4. Результаты расчета налогового вычета по ипотечным платежам.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, гражданин имеет право на получение налогового вычета в размере до 260 тысяч рублей в год, если он уплатил проценты по ипотечному кредиту на приобретение жилья. Однако, данный вычет предоставляется только один раз, при первом получении ипотечного кредита на покупку жилья.

Следовательно, если Вы уже получили налоговый вычет на приобретение однокомнатной квартиры в 2006 году, то Вы не сможете получить его повторно при покупке двухкомнатной квартиры в ипотеку. Однако, если Вы не использовали полностью свой налоговый вычет на приобретение однокомнатной квартиры в момент его получения, то возможно, что у Вас осталась возможность его использовать при покупке двухкомнатной квартиры в ипотеку.

Обращаем Ваше внимание, что данный ответ является общим и носит информационный характер. Для получения более точной и конкретной информации рекомендуется обратиться к специалисту - юристу или консультанту по налоговому праву.

Статья 220 НК РФ - Налог на доходы физических лиц: порядок вычета из суммы налога. Статья 220.1 НК РФ - Налог на доходы физических лиц: вычеты на детей и обучение. Статья 220.2 НК РФ - Налог на доходы физических лиц: вычеты по ипотечным сделкам.