Продажа квартиры: налог, декларация, имущественные выплаты и сумма налога в 2021 году

Согласно статье 214 НК РФ, доходом признается полученная в течение налогового периода сумма денежных средств и (или) стоимость имущества, являющихся прямым или косвенным результатом осуществления предпринимательской деятельности, за исключением сумм, не облагаемых налогом на доходы физических лиц.

В данном случае, продажа квартиры в 2016 году будет признана доходом и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. Сумма налога будет составлять 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент получения ее в подарок и стоимостью продажи.

Кроме того, несоставление налоговой декларации не освобождает от необходимости уплаты налогов.

Оплата налога за счет имущественных выплат не возможна. Если у Вас возникнут имущественные выплаты, то они не связаны со сделкой по продаже квартиры и не могут использоваться для оплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт получения квартиры в подарок в 2007 году. 2. Документы о продаже квартиры в 2016 году, включая договор купли-продажи и подтверждение оплаты налога на доходы физических лиц. 3. Документы о покупке и последующей продаже второй квартиры в 2017 году, включая договор купли-продажи и подтверждение оплаты налога на доходы физических лиц. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиры. 5. Документы о получении имущественных выплат.

Если факт продажи квартиры в 2016 году не был указан в декларации о доходах, то владелец квартиры должен обязательно уведомить налоговую службу и самостоятельно уплатить все необходимые налоги. Окончательная сумма налога зависит от рыночной стоимости квартиры на момент продажи и налоговой базы, которая может быть уменьшена на сумму понесенных расходов. Имущественные выплаты не могут быть использованы для погашения налога на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций (если была осуществлена предпринимательская деятельность).

Статья 214 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц (если была продажа квартиры по инициативе продавца и срок владения меньше 3-х лет).

Погасить налог за счет имущественных выплат нельзя.