Квартира по закону 214-ФЗ: нарушен срок сдачи, допсоглашение, последствия и неустойка

Добрый день!

Если вы откажетесь подписать допсоглашение о переносе срока передачи квартиры, то это может привести к нарушению условий договора участия в долевом строительстве, заключенного между вами и застройщиком. В таком случае, застройщик может обратиться в суд с иском о расторжении договора, а также требовать от вас уплаты неустойки, предусмотренной статьей 6 ФЗ "О долевом строительстве".

Если же вы все же откажетесь подписать допсоглашение, то вам следует составить претензию к застройщику по поводу нарушения сроков передачи квартиры и тогда уже после передачи вам квартиры вы можете подать иск в суд с требованием уплаты неустойки со стороны застройщика.

Но при этом следует учитывать, что для того чтобы требование о неустойке было удовлетворено, необходимо будет доказать нарушение застройщиком сроков передачи квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве.

2. Уведомление от застройщика о необходимости подписания допсоглашения к договору участия в долевом строительстве об изменении срока передачи квартиры.

3. Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Вам следует обратить внимание на то, что отказ от подписания допсоглашения может повлечь за собой юридические последствия. Застройщик может отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве и потребовать возврата уплаченной вами суммы за долю в строительстве.

Также вы имеете право на требование уплаты неустойки за несоблюдения застройщиком сроков передачи квартиры согласно статье 6 закона 214-ФЗ, но для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением в течение годa после дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 190-ФЗ, от 01.07.2017 N 165-ФЗ) предусматривает ответственность за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, в том числе уплату неустойки.

Также могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ о договоре участия в долевом строительстве и о договоре подряда.

В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для более детального анализа договора и возможности применения соответствующих нормативных актов.