Квартира по договору долевого участия: акт приема, оценка, документы для закладной и страхование

Для получения закладной и дальнейшей регистрации договора долевого участия в Росреестре необходимы следующие документы: 1) Копия договора долевого участия и приложения к нему; 2) Копия акта приемки-передачи квартиры; 3) Копия паспорта; 4) Результаты оценки имущества квартиры.

Страхование квартиры не нужно обязательно на данном этапе, однако, для обеспечения защиты прав собственности на имущество, страхование квартиры может оказаться полезным.

Для получения закладной и дальнейшей регистрации в Росреестре потребуется следующий перечень документов:

1) Свидетельство о регистрации права на долю в квартире, которое было выдано по окончании процедуры государственной регистрации права на объект недвижимости. 2) Договор долевого участия, заключенный между застройщиком и покупателем, а также дополнительное соглашение к нему, если таковое было заключено. 3) Акт приема-передачи квартиры, подписанный продавцом и покупателем. 4) Документы, подтверждающие факт оплаты покупки квартиры, включая произведенные платежи по ипотеке. 5) Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов и других обязательных платежей. 6) Документы, подтверждающие личность и гражданство покупателя, включая паспорт и СНИЛС. 7) Справка об оценке недвижимости, которую вы уже заказали.

Страхование квартиры требуется для решения вопроса о получении ипотеки (внутри банка), но для получения закладной и регистрации в Росреестре этот документ не требуется. Однако, очень рекомендуется страховать свою квартиру в целях защиты от возможных рисков.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - договор долевого участия в строительстве.

Статьи 130, 131, 132, 133, 135, 136, 137, 138, 139, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 155 Гражданского кодекса РФ - о залоге недвижимости.

Статьи 21, 22, 23, 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о представлении документов для регистрации права собственности на недвижимость.

Статья 16 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" - о закладной.

Статьи 819, 820, 853 Гражданского кодекса РФ - обязательное страхование имущества.

По вопросу, на каком этапе необходимо оформлять обязательное страхование квартиры, необходимо обратиться к условиям договора долевого участия в строительстве и требованиям банка, выдавшего ипотеку.