Какие документы нужны для снятия обременения после погашения ипотеки: ответ Федеральной Службы и различия между закладной и документарной закладной.

Закладная - это документ, выдаваемый залогодержателем в отношении недвижимости в качестве залога. Документарная закладная - это физический документ, который выдается в письменной форме, в то время как электронная закладная представляет собой документ, выданный в электронной форме. Обездвиженная закладная - это закладная, которая была погашена и по которой выполняется соответствующая отметка, подтверждающая, что обязательства по залогу были исполнены полностью.

Вам необходимо обратиться в ваш банк за документарной закладной или выпиской по счету депо, если электронной закладной у вас нет. Необходимо предоставить заявление законного владельца закладной или заявление залогодателя в зависимости от ситуации, а также соблюдать другие требования, установленные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Я рекомендую обсудить эту ситуацию с вашим банком и получить все необходимые документы, чтобы выполнить требования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Действительно, в данном тексте фигурируют различные понятия, которые нужно понимать, чтобы правильно решить поставленный вопрос.

Закладная - это документ, который удостоверяет залог имущества в качестве обеспечения исполнения кредиторского обязательства.

Документарная закладная - это закладная, оформленная на бумажном носителе.

Обездвиженная закладная - это закладная, на которую уже не может быть наложены запрещения и которая может быть передана из рук в руки.

Электронная закладная - это закладная, оформленная в электронном виде и зарегистрированная в единой системе обеспечения государственного кадастра недвижимости.

Из приведенного ответа следует, что для снятия обременения ипотеки необходимо предоставить один из следующих комплектов документов:

1. Совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

2. Заявление законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.

3. Заявление залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Таким образом, для снятия обременения вам необходимо обратиться к банку, который выдавал вам ипотеку, и уточнить, какую закладную он вам выдает и на каких условиях ее можно использовать для снятия обременения. Если условия не удовлетворяют требованиям Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, то вам нужно будет взять у банка другую закладную или обратиться за помощью к юристу, который сможет помочь решить этот вопрос.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, закладная - это документ, удостоверяющий право залога на недвижимое имущество. Документарная закладная - это закладная, которая оформляется на бумажном носителе, в то время как электронная закладная выдается и хранится в электронной форме.

Под обездвиженной закладной понимается закладная, у которой устранены все недостатки и исправлены все ошибки, указанные при регистрации обременения, и она может быть аннулирована без дополнительных исправлений и корректировок.

В вашем случае, в соответствии с полученным ответом, для снятия обременения после полного погашения ипотеки могут потребоваться документы, указанные выше, в зависимости от того, была ли выдана Вам документарная закладная или электронная закладная. Если банк обещал выдать только закладную, не являющуюся документарной закладной, то может потребоваться дополнительная консультация у специалистов Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы точно определить необходимые документы и процедуры для снятия обременения.