Как решить проблему с закладной и копией при выплате ипотеки: компьютерная фиксация вместо документов, снятие обременения с квартиры, регпалата не выдает документа.

Потеря оригинала закладной и копии может вызвать сложности при попытке снять обременение с квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах, для подробной консультации и дальнейших действий. Юрист сможет запустить процесс по восстановлению утерянных документов и проконсультировать, какие шаги нужно предпринять, чтобы снять обременение с квартиры.

Для решения этого вопроса вам потребуется:

1. Заявление о снятии обременения с квартиры и восстановлении утерянного документа.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

3. Документы, подтверждающие наличие закладной и условия ипотечного договора (например, копия ипотечного договора).

4. Документы, подтверждающие утрату оригинала закладной и копии закладной (например, справка из государственной регистрационной палаты об утере документов).

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов в государственную регистрационную палату, они будут рассмотрены, а затем выдано решение о снятии обременения с квартиры и восстановлении утерянного документа, если такое может быть сделано. Если государственная регистрационная палата не в состоянии восстановить утерянный документ, то возможно потребуется обратиться в суд для принятия соответствующего решения.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на снятие обременения с квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие наличие ипотеки (например, договор ипотеки).
4. Свидетельство о регистрации ипотеки или иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации ипотеки.
5. Документы, которые могут помочь доказать, что вы являетесь законным владельцем квартиры.

Поскольку у вас возникла проблема с потерей оригинала закладной и копии, вам может потребоваться обратиться к специалистам, которые могут помочь восстановить утраченные документы или выдать их дубликаты. В некоторых случаях вам также может потребоваться обращаться в суд для защиты своих прав на квартиру.

Статья 241, Гражданского кодекса Российской Федерации - об обременении недвижимости и статья 165, Жилищного кодекса Российской Федерации - об условиях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут быть применены для решения вопроса.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 327 Гражданского кодекса РФ "Об ипотечном кредите (займе)", регулирующая порядок обеспечения и выплаты ипотечного займа;
• Статья 128 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая устанавливает право лица на получение документов в случае утраты оригиналов;
• Статьи 23, 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставление выписок из ЕГРН.