Банк выдает клиенту пакет документов для регистрации закладной, но не передает требуемую доверенность: что делать?

1. Опись, содержащая перечень документов, которые были предоставлены клиенту, может оставаться как у банка, так и быть передана клиенту. В случае, если банк решает оставить опись у себя, он обязан предоставить клиенту копию описи, подтверждающую передачу всех необходимых документов.
2. В соответствии с действующим законодательством, обязанность банка передать клиенту копию описи не предусмотрена. Однако, в данной ситуации для подтверждения того, что доверенность не была передана, банк может предоставить иные документы или объяснения, включая информацию о том, что доверенность не является необходимым документом для регистрации закладной в Росреестре.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Договор ипотеки между банком и клиентом. 2. Опись переданных документов, которую подписал клиент при получении пакета документов от банка. 3. Текст доверенности, которую должен был передать банк клиенту.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. Опись может остаться как у банка, так и у клиента, это зависит от договоренности между ними. Если договор ипотеки не содержит требований к хранению описи, то она может быть передана клиенту. 2. Если договор ипотеки не содержит требований к предоставлению дубликата описи, то банк не обязан передавать её клиенту. Однако, если банк ранее выдавал клиенту дубликат описи, то он должен повторно передать её клиенту, если тот обратится с соответствующим запросом.

С учетом данной ситуации, клиент может обратиться к банку с требованием предоставления доверенности, которую банк должен был передать ему. Также клиент может потребовать предоставить опись переданных документов и оформить доверенность на имя банка самостоятельно. Если банк не сможет предоставить требуемую доверенность, клиент может обратиться в суд с иском к банку о выдаче доверенности на подачу заявления в Росреестре.

Для решения данного вопроса в качестве юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки или кредитного договора между клиентом и банком;
2. Копия описи полученных документов, подписанной клиентом;
3. Копия требования банка о предоставлении описи, в которой указано, что клиент должен предоставить данную опись.

Ответы на вопросы:

1. Нет, данная опись не обязательно должна оставаться у банка, если это не было явно установлено договором между банком и клиентом. Классический вариант - опись остаётся у банка, однако это не является обязательным требованием законодательства РФ.
2. Обязанность передать дубликат описи клиенту также не является нормой обязательного права. Однако банк обязан передавать все документы, необходимые для регистрации закладной в Росреестре, включая доверенность на подачу заявления от имени банка. Если банк этого не сделал, то клиент может потребовать исполнения договорных обязательств со стороны банка, включая предоставление необходимых документов.

В данном случае, вам следует обратиться в банк с требованием предоставления доверенности на подачу заявления от имени банка и иных необходимых документов, а также о возмещении понесенных вами издержек, связанных с подачей заявления и получением закладной. Если банк не сотрудничает, вы можете обратиться в регулирующие органы и суд с иском о защите своих прав и интересов.

1. Статья 930 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
2. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок представления документов"
3. Статья 845 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перемещение документов"
4. Положение Банка России от 12 августа 2004 года № 266-П "Об установлении требований к договорам залога (залога недвижимости) и векселей при их использовании в качестве залога (залога недвижимости)".

Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Договор поручения". Статья 185 ГК РФ "Гарантии на основании договора (договор поручения)". Статья 158 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах должного лица без наличия полномочий". Статья 846 ГК РФ "Право на доказательства".