Что делать, если банк, где взяли ипотечный кредит, обанкротился и новый банк не понизит проценты по закладной?

Добрый день! На основании изложенных вопросов необходимо произвести анализ определенных юридических аспектов, что требует более подробной информации и документации. Лицо, взявшее ипотечный кредит в банке, должно ознакомиться с условиями договора и контролировать его выполнение. Если по условиям договора предусмотрено понижение процентной ставки, то другой банк не имеет права отказываться от её уменьшения без серьезных юридических оснований. Необходимо изучить основания, на основании которых новый банк отказал в понижении процентов, и рассмотреть возможные юридические способы защиты своих интересов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор кредита, заключенный между заемщиком и первоначальным кредитором, в котором необходимо проверить условия о понижении процентов в случае передачи закладной.

2. Документы, подтверждающие передачу закладной в другой банк, такие как договор цессии, акт приема-передачи или иные документы, удостоверяющие правомерность такой передачи.

3. Официальные документы, подтверждающие банкротство первоначального кредитора, например, судебный приказ о признании банкротом или заключение официального уполномоченного органа по банкротству.

По результатам проверки указанных документов возможно составить обоснованное мнение о законности действий нового кредитора. В случае наличия нарушений со стороны банка, новый кредитор может быть обязан выполнять условия, предусмотренные в договоре кредита, в том числе и обеспечивающие понижение процентной ставки. Если же вопросы остаются, необходимо обратиться за юридической консультацией у специалистов в данной области.

Статья 378 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход обязательства к другому лицу", статья 833 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа", статья 1271 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условие договора".