Что делать, если при приемке квартиры выявлены дефекты и застройщик уходит от ответа?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3218120
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Сергеев Олег В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки квартиры, если они были обнаружены покупателем в течение гарантийного срока. Гарантийный срок длится два года с момента передачи квартиры покупателю.
Покупатель имеет право требовать устранения недостатков квартиры за счет продавца. В данном случае, покупатель должен обратиться к продавцу квартиры с требованием устранить дефекты, указанные в письменном виде при приемке квартиры.
Если продавец отказывается выполнять свои обязательства по устранению недостатков, покупатель имеет право обратиться в суд и потребовать устранения недостатков, а также компенсации убытков, которые могли возникнуть в связи с продаваемой квартирой.
При приемке квартиры покупатель также должен был получить все необходимые документы, в том числе гарантийный талон на дверь. Если такого талона не было выдано, покупатель может потребовать компенсацию стоимости новой двери и ее установки.
Для решения данной ситуации необходимо в первую очередь обратиться к застройщику и подрядчику с требованием устранить выявленные дефекты, а именно заменить перекошенную дверь и произвести ремонт дверных откосов без дополнительных расходов со стороны покупателя. В качестве документов могут понадобиться письменные обращения к застройщику и подрядчику, а также копии договора купли-продажи и документов, подтверждающих выявленные дефекты. Если не получится решить вопрос добровольно, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.
- Статья 474 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Основание ответственности продавца товара".
- Статья 475 ГК РФ "Сроки ответственности продавца товара".
- Статья 773 ГК РФ "Гарантийные обязательства исполнителя".
- Статья 779 ГК РФ "Срок гарантийной ответственности".
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры без отделки, заключенный в сентябре 2016 года.
Письменное заявление о выявленных дефектах при приемке квартиры.
Документы, подтверждающие замену стекла на балконе.
Вся корреспонденция с застройщиком и подрядчиком, касающаяся замены двери и ее повреждений.
Дополнительные документы, если таковые имеются, подтверждающие факт отсутствия двери и уклонение от ответственности со стороны застройщика.
В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы выяснить, каким образом защитить свои права и интересы в данном случае.
ГК РФ статьи 481-489.
В соответствии с законодательством Российской Федерации покупатель имеет право на получение квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости. Если при приемке квартиры покупатель обнаруживает дефекты, он вправе обратиться к застройщику с требованием о их устранении в соответствии с условиями договора. В данном случае, покупатель сохранил письменные доказательства замечаний и передал их застройщику.
Поскольку стекло на балконе было заменено, застройщик уже был ознакомлен с необходимостью устранения дефектов. Однако, по закону, застройщик должен предоставить покупателю полностью исправное жилье и несет ответственность за дефекты, выявленные на стадии приемки квартиры. Поскольку дверь не была заменена, нужно отправить официальное заявление о требовании ее устранения.
Если застройщик отказывается от выполнения своих обязательств, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о принудительном исполнении договора и требованию возмещения убытков. Эти убытки могут включать в себя расходы на ремонт и компенсацию морального вреда, который был причинен небрежным исполнением обязательств со стороны застройщика.
Горячая линия
Услуги юристов
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы