Что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры и выявлены недостатки: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2440074
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать долевщику жилую площадь в срок и в соответствии с условиями договора. Долевщик вправе отказаться от приема жилья, если в составе площади выявлены недостатки. В данном случае, если вы не принимаете квартиру из-за выявленных недостатков, то вы имеете право требовать у застройщика их устранения, прежде чем принимать квартиру.
Относительно требования застройщика сдать ключи, следует отметить, что если вы не согласны с подписанием акта приема-передачи до устранения недостатков, вы вправе не сдавать ключи. Однако, если срок простоя квартиры будет продолжаться, то должны быть приняты меры по ее сохранению в целости и сохранности в соответствии с условиями договора, включающие, возможное опечатывание дверей и составление описи имущества по просьбе застройщика.
В целом, рекомендуется обратиться к юристу для правильной защиты своих прав и интересов в данной ситуации.
Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы:
- Договор долевого строительства.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Акт обнаружения недостатков, выявленных приемочной комиссией.
- Копии всех запросов, заявлений и претензий, направленных застройщику на устранение недостатков.
- Копии документов, подтверждающих проведение ремонта в квартире и установку бытовой техники.
Требование застройщика сдать ключи является обоснованным, так как он имеет право заселить квартиру после подписания акта приема-передачи независимо от наличия недостатков. Однако, если вы не согласны с этим, можно попросить разрешения суда на удержание ключей до полного устранения недостатков.
В любом случае, необходимо возобновить взаимодействие со застройщиком, направив ему заявление на устранение недостатков, а также участвовать в приемочной комиссии и составлении акта обнаружения недостатков.
Помните, что требовать возмещение убытков можно только через суд.
Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 451-452 о договоре долевого строительства; - Жилищный кодекс РФ, статьи 620-623 об акте приема-передачи жилого помещения; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 25 о праве потребителя на исправление недостатков товара (в данном случае жилого помещения).
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы