Что делать, если застройщик просрочил срок сдачи новостройки при ипотеке по ДДУ

Для решения данной ситуации необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей. Как правило, в договоре ДДУ предусмотрены механизмы защиты прав покупателя, в том числе компенсация за просрочку сроков сдачи объекта недвижимости. Необходимо изучить договор ДДУ и правила, регулирующие отношения между сторонами. В случае нарушения прав потребителя, включая просрочку сроков сдачи объекта недвижимости, можно обратиться в суд или к другим компетентным органам.

Для решения проблемы необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора, заключенного с застройщиком;
2. Копию документа о предоставлении ипотечного кредита;
3. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи квартиры (например, письма от застройщика, документы МКД, протоколы собраний собственников);
4. Ответы на претензии и заявления, направленные застройщику;
5. Любые другие документы, которые могут помочь установить факты дела.

Далее необходимо обратиться в компетентный орган, который сможет решить вашу проблему. Если вы брали ипотеку в банке, то можно обратиться в него с просьбой посодействовать в решении проблемы. Также можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет вам собрать необходимые документы и представит ваши интересы в суде или других компетентных органах.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 781 Гражданского кодекса РФ «Сроки поставки товара по договору возмездного оказания услуг»
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ «Сроки исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг»
• Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Срок выполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за невыполнение обязательств"

Для более полного и точного ответа необходимо изучить договор ДДУ и рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.