Как поступить, если застройщик просрочил сдачу жилья и не передал ключи и документы: решение суда, возможность оформления разрыва ДДУ и дополнительной компенсации

В данной ситуации, как юрист, я могу порекомендовать следующее. Если вы желаете отказаться от исполнения ДДУ, вам необходимо обратиться к юристу и составить соответствующее заявление. Также, несмотря на судебный процесс, застройщик обязан передать вам ключи и документы на квартиру в соответствии с условиями ДДУ. Поэтому, в том случае, если передача не производится, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи жилья, а также о взыскании компенсации за нарушение ваших прав.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), подписанный между вами и застройщиком;
2. Акт приема-передачи жилья;
3. Заявление о досудебном урегулировании и взыскании неустойки;
4. Решение суда, вынесенное 22 февраля, а также документы, свидетельствующие о регистрации обжалования решения суда;
5. Другие документы, подтверждающие наличие задолженности застройщика перед вами.

На основании представленных документов можно будет принять решение о возможности оформления разрыва ДДУ или подаче документов на дополнительную компенсацию. При этом необходимо учесть, что оспаривание решения суда может затянуть процесс решения данного вопроса.

Статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми потребитель вправе требовать направления либо удержания неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Также следует обратить внимание на условия Договора долевого участия в долевом строительстве и иные материалы дела, которые могут быть применимы для разрешения данного вопроса.