Как решить проблему серьезных деформаций дома: что делать, если застройщик и управляющая компания отказываются устранять дефекты?

Если в доме обнаружены серьезные деформации конструкций плит, фундамента, потолков и т.д. при условии, что гарантийный срок еще не истек, то необходимо обратиться к застройщику с требованием устранения дефектов. Если застройщик и управляющая компания отказываются признавать дефекты и устранять их, то следует обратиться в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предъявив иск о признании договора недействительным или требовании возмещения убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. При этом следует иметь в виду, что важно обратиться в суд до истечения гарантийного срока, так как после этого иск может быть отклонен в связи с пропуском срока исковой давности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на строительство и/или приобретение жилья, где указывается гарантийный срок.
2. Акты осмотра жилья, составленные со стороны управляющей компании и/или застройщика.
3. Акты технического состояния дома, проведенные со стороны независимых экспертов.
4. Корреспонденцию со стороны застройщика и управляющей компании, в которой они отказываются признавать и устранять дефекты дома.

Далее, необходимо обратиться к специализированному юристу, который поможет составить и подписать заявление о нарушении гарантийных обязательств со стороны застройщика и/или управляющей компании, а также составить необходимые претензии и жалобы в соответствующие органы государственного контроля и надзора. В случае если управляющая компания и застройщик не согласны принимать необходимые меры по устранению дефектов дома, возможно потребуется обращение в суд.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Гарантийные обязательства в договоре подряда" Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Строительство по договору подряда" Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обязательство о качестве товара, работы, услуги"