Протечка кондиционера в управляемом жилом доме: что делать, если сосед отказывается устранять проблему и управляющая компания не реагирует

Согласно законодательству Российской Федерации, права на жилье и коммунальные услуги гарантируются гражданам Российской Федерации и защищаются в соответствии с законодательством. В данном случае, жильцы имеют право на жилищную безопасность и комфортное проживание, а также право на обращение в компетентные органы в случае нарушения этих прав.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", установка и эксплуатация кондиционеров подпадает под требования пожарной безопасности. В случае нарушения этой нормы, собственник кондиционера может быть привлечен к ответственности.

Также, обращение в управляющую компанию не дало результатов, поэтому жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию, уполномоченную контролировать соблюдение правил эксплуатации жилых домов и предоставления услуг. В заявлении необходимо указать детали нарушения прав и требование устранения проблемы, а также приложить доказательства нарушения.

Таким образом, собственник кондиционера может быть привлечен к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности, а управляющая компания может быть привлечена к ответственности за нарушение прав жильцов. Жильцам следует обратиться в жилищную инспекцию с соответствующим заявлением, чтобы защитить свои права на жилищную безопасность и комфортное проживание.

Для решения данного вопроса следует обратиться в комиссию по ЖКХ, которая находится в местном исполнительном органе власти. Также можно обратиться в региональную службу жилищного надзора. В заявлении необходимо указать факты нарушения правил содержания жилого помещения и отсутствия ремонта кондиционера соседом, которые привели к возникновению трещин на стенах вашей квартиры и угрожают безопасности жильцов. Также следует указать, что управляющая компания не принимает меры для устранения указанных проблем. Приложите к заявлению документы, подтверждающие ваши слова, включая фотографии и свидетельские показания. В заявлении также необходимо указать свои контактные данные для связи.

Статья 968 Гражданского кодекса РФ "Ответственность владельца жилого помещения за причинение вреда здоровью и имуществу других лиц". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязанность владельца помещения принимать меры к предотвращению ущерба другим лицам". Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Обязанности и ответственность владельца помещения". Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации". Для обращения в компетентный орган следует написать заявление на имя председателя совета многоквартирного дома о необходимости принятия мер к устранению протечки кондиционера, а также о необходимости ремонта трещин в стенах, и о пассивности управляющей организации в этом вопросе. В заявлении необходимо указать подробное описание ситуации и приложить доказательства в виде фотографий, объяснить свои требования и предложить сроки выполнения работ.