Что делать, если ваш новостройный дом имеет недостатки и застройщик отказывается их устранять?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков в квартире новостройки после ее ввода в эксплуатацию, покупатель имеет право потребовать от застройщика их устранения. Данный требование можно предъявить в течение двух лет с момента передачи квартиры. Если застройщик отказывается устранять недостатки, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Кроме того, рекомендуется связаться с ассоциацией защиты прав покупателей недвижимости для получения юридической поддержки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры (в случае, если он был подписан ранее).
3. Список обнаруженных недостатков (сделанный специалистом или самостоятельно) с датой осмотра квартиры.
4. Письменные заявления или жалобы на застройщика с указанием причин отказа устранения недостатков.
5. Копии всех переписок и документов, связанных с предъявлением претензий застройщику и его ответом на них.
6. В случае обращения в суд или арбитраж, необходимо подготовить и представить дополнительные документы и свидетельства, подтверждающие наличие недостатков и необходимость их устранения.

В дальнейшем, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и жилищных отношений.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение работ и договор подряда на оказание услуг"; Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о договоре подряда и его виды"; Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке принятия вновь построенных или отремонтированных зданий и сооружений в эксплуатацию"; Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при приемке вновь построенных или отремонтированных зданий и сооружений в эксплуатацию".

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 768 Гражданского кодекса РФ "Сроки ответственности за недостатки товара" - Статья 40 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на бесплатное устранение недостатков товара" - Статья 620.31 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков поставки, выполнения работ либо оказания услуг"