Как вернуть деньги за несоответствующую квартиру: обращение в агентство недвижимости

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и содержать определенные условия, в том числе указание на конкретное жилое помещение. Если в данном случае объявление о сдаче квартиры не соответствует действительности и квартира уже давно сдана или собственник не работает с агентством, то договор, который Вы заключили с агентством, можно считать недействительным, поскольку в него были включены заведомо ложные сведения. Следовательно, Вы имеете право на возврат денежных средств, уплаченных за услуги агентства. Для решения данного вопроса рекомендуется направить в агентство нотариальное требование о возврате денежных средств и, в случае отказа, обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор между вами и агентством недвижимости, на основании которого вы оплатили услуги.
2. Копия объявления о сдаче жилья, на основании которого вы обратились в агентство недвижимости.
3. База агентства недвижимости, на основании которой было предоставлено жилье для аренды.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что квартиры уже давно сданы или собственник не работает с агентством.

С учетом представленной ситуации, я рекомендую вам обратиться в агентство недвижимости с требованием вернуть уплаченную сумму за услуги, так как агентство не предоставило вам жилье на основании адекватной информации. Если агентство не готово вернуть вам средства, вы можете предъявить иск в суд и доказать свою правоту на основании представленных документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 467-472 ("Договор поручения").
2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации", статьи 7 ("Полномочия прокуратуры РФ в области защиты прав потребителей").
3. Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 18-25 ("Возврат товара надлежащего качества", "Возврат товара ненадлежащего качества").