Как предъявить требования к застройщику при некачественной отделке квартиры по ДДУ

Да, вы можете предъявить требования к застройщику, даже если акт приемки был подписан без замечаний. Если вы обнаружили скрытые недостатки после подписания акта приемки, то вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить эти недостатки за свой счет или возместить вам расходы на их устранение. Это право защищено законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей. Также, если квартира была передана вам в некачественном состоянии, вы можете потребовать снижения стоимости квартиры или расторжения договора со всеми вытекающими последствиями.

Для решения данного вопроса вам будут необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), содержащий условия обязательств сторон по передаче квартиры и гарантий застройщика.

2. Акт приемки квартиры, подписанный сторонами, в котором указываются все замечания и отклонения от условий ДДУ.

3. Письменное обращение к застройщику с требованием устранить недостатки и ошибки в строительстве, предоставить гарантии на выполненные работы и устранить все замечания заявителя.

4. Акты выполненных работ и другие документы, свидетельствующие о том, что квартира не соответствует условиям ДДУ и требованиям заявителя.

5. Свидетельства экспертов или других специалистов о наличии недостатков и ошибок в строительстве.

Подписание акта приемки без замечаний не является препятствием для восстановления нарушенных прав потребителя. В данном случае, вы можете обратиться в суд на основании доказательств и требовать устранения дефектов, а также возмещения ущерба, причиненного застройщиком.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьировать в зависимости от многих факторов, таких как регион, законодательство и условия ДДУ. Однако, возможно, к данному случаю может быть применена статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права покупателей на некачественный товар.