Почему срок сдачи квартиры перенесли на 2019 год и как предъявить претензии к застройщику

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости застройщик должен указывать в договоре срок передачи недвижимости. Если в договоре действительно указан был срок сдачи в 4 квартал 2017 года, а застройщик не выполняет своих обязательств в срок, вы можете обратиться к нему с претензией на основании нарушения условий договора.

Для этого необходимо оформить письменную претензию с указанием фактов нарушения срока сдачи, ссылки на соответствующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора. В данном случае, вы можете обратиться к застройщику с требованием возмещения убытков, включая расходы на аренду жилья.

Если ответ застройщика на ваши требования не вам не устроит, можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. Для этого также необходимо оформить соответствующий документальный пакет, включая собранные доказательства (в частности, доказательства нарушения застройщиком условий договора, расходы на аренду жилья и иные убытки).

Чтобы официально предъявить претензию по данному вопросу, нужно подготовить письменное заявление, в котором указать факты и обстоятельства, связанные с просрочкой сдачи дома, а также выразить свое несогласие с фактом изменения срока сдачи дома. В заявлении также можно указать, что вы снимаете квартиру и в связи с этим несете дополнительные расходы на оплату аренды жилья.

В качестве дополнительных документов можно приложить копию договора купли-продажи квартиры, где указан оригинальный срок сдачи дома, а также при необходимости документы, подтверждающие дополнительные расходы на аренду жилья.

Помните, что претензия должна быть направлена на адрес застройщика или управляющей компании. Отправлять заявление следует с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение о том, что оно было получено. Если претензия не будет удовлетворена, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 485 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков по передаче имущества при его купле-продаже".
2. Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей".
3. Статья 320 ГК РФ "Понятие договора возмездного оказания услуг".
4. Статья 406 ГК РФ "Сроки принятия и проверки предъявляемых требований".